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土地選びの優先順位とポイント
2025/12/20
皆さま、こんにちは！不動産にまつわる多様なニーズにお応えする株式会社サステナリビングです🍀
今年も残すところあとわずかとなりました。今年も１年が本当にあっという間だった気がします。残り数日、計画的に大掃除をしていきたいなと思っています💦
さて今回は、当社不動産会社の社員が家を建てるにあたり、どのように土地探しをして決断したのかご紹介します！
家探しのきっかけとタイミング
結婚して1年半経った頃。友人が建てたステキハウスへ伺って、自分も家を建てたいなと決意しました🏠（単純）
”家を建てるなら、子どもを作ってからだと打ち合わせや引っ越しが大変そうなので、その前が良いな、なら今しかない！”と思い、毎日のようにネットで土地探しをする日々がスタートしました。
土地探しの方法
土地探しをはじめる際、絶対に譲れないこだわりがあるはずです。私の場合”エリア”と”サイズ”でした。
1.エリア：お互い職場まで通いやすい場所。といっても電車通勤なので、片道1時間程度は許容範囲。子育てや将来的な両親の介護も考慮し、実家のある市内で駅まで徒歩圏内の場所が希望でした。
2.サイズ：これは旦那のこだわりです。利便性だけを考えたらマンションが良いのではと思っていたため、それでも家を建てるなら庭付きで、広いリビングにしたいとのことで、50坪以上を希望しました。
もちろん他にも金額や周辺施設や地形など気になる要素はたくさんありました。しかし、優先順位を決めて絶対にゆずれない要素を2つにしぼり、他は許せる範囲なら候補に加えていくことにします。
1.2の条件にしぼって、毎日SUUMOやアットホームを見漁り、気になった土地があれば夫婦で現地を見に行きました。
土地の決め手
1.2の条件に合う土地が2件見つかりました。そこで、それぞれの土地にラフプランをはめ込み、資金計画を立ててもらいました。
1件目：実家まで車で約5分。駅まで徒歩約10分。面積約70坪。造成されておらず、前面道路が非常に狭い。造成費や施工費が多くかかりそう。
2件目：実家まで車で約15分。駅まで徒歩約15分。面積約60坪。造成はほぼ完了済み。資金計画が立てやすい。
それぞれメリットデメリットがありますし、探し続ければもっといい物件がでてくるかも…その思いは皆さま必ずあると思います。しかし、”欲しいタイミングに条件にあったものが運命”かなと思い、2件目を購入する決意をしました✨（決めてからはSUUMOやアットホームを見ないようにしました）
引渡しを経て
請負契約も終え、ほぼ資金計画通りに抑えることができました💡北向きで南側の道路に面していないところに念願の庭をつくることができ、間取りも気に入っています。駅へは少し遠いですが、以前と働き方は変わりましたし、『住めば都』なんとでもなります😂
まとめ
住まい探しをスタートされる際、優先順位を明確にするのが何より大切だと思います。３カ月程毎日ネットをチェックしていましたが、全ての要望を叶える物件が見つかることは奇跡に近い気がします。そこで、譲れないこだわり順に整理し、納得していくことが必要です。
少しでも皆さまの住まい探しの参考になったら幸いです。
当社は不動産にまつわる多様なニーズにお応えします💪
愛知・三重でお家探し中の方、不動産に関するお悩みがある方、ぜひお気軽にご連絡ください🏠
監修者情報
