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【住宅性能評価】とは
2025/07/11
こんにちは！不動産にまつわる多様なニーズにお応えする(株)サステナリビングです。
今回は住宅探しで外すことのできない”住宅性能評価”についてお話したいと思います🏠
『お家の通知表』とも言われる住宅性能評価とは、どのようなものなのでしょうか。
■住宅性能評価とは
「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づき、住宅の性能を客観的に評価・表示する制度です。第三者機関が、国によって定められた判断基準で評価するため、お客さまが安心して住宅探しをするサポートをしています。
■住宅性能評価の種類
①設計住宅性能評価書：建築前の設計段階で評価したもの
②建設住宅性能評価書：実際の建設過程・完成後に評価したもの
設計段階に図面・仕様書で評価したものが、最終そのとおり建設されているか証明したものが②なので、どちらも取得しているとより安心です。
■住宅性能評価の項目
新築住宅の場合は、下の表のように「10分野」に評価・表示のための基準が設けられています。このうち、必須分野は4（『構造の安定』『劣化の軽減』『維持管理・更新への配慮』『温熱環境・エネルギー消費量』。）それ以外の分野は任意となっています。
HPより引用
住宅性能評価は、客観的な評価で安心できるだけでなく、”資産価値があるもの”の証明にもなりますし、住宅ローンや保険料が優遇されるといったメリットもあります。
せっかく高価な買い物をする訳ですから、安心できる商品であることはもちろん、優れた評価のされた、価値ある商品であってほしいですよね。
住宅は、見た目・デザインだけで選ぶのではなく、性能面で選ぶことも重要なポイントだと覚えておいていただけたらと思います🍀
また、住宅性能評価書の見方が分からない、具体的な評価基準が知りたいなどご質問がありましたら、ぜひお気軽にお問合わせください。
持続性のある”より豊かな暮らし”を提供できるよう、全身全霊で取り組んでいきます。
監修者情報
